パインクレスト信濃町

  • 東京都新宿区南元町

  • 中央線 / 信濃町駅 徒歩6分

  • 1991年築 / 3階建 / 15戸 / RC造

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価格偏差値

67.1
非常に割安

推定相場価格より12.9%割安

販価
5,500万円
114.5万円/㎡
相場
6,318万円
131.5万円/㎡
4,880
5,839
6,797
7,756
AI査定結果
推定相場価格
6,318万円
131.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,839万円〜6,797万円
121.5万円/㎡〜141.5万円/㎡
推定賃料
16.0万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2026年4月2日
パインクレスト信濃町
5,500万円（114.5万円/㎡）/ 1階 / 48.04㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は127.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（114.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/235,500万円114.5万円1階 48.04㎡ 1LDK東
2026/03/176,380万円151.7万円2階 42.05㎡ 1LDK西
2026/03/165,500万円114.5万円1階 48.02㎡ 1LDK東
2026/03/085,880万円122.4万円1階 48.04㎡ 1LDK東
2026/03/025,880万円122.4万円1階 48.02㎡ 1LDK東
2026/02/275,980万円124.5万円1階 48.04㎡ 1LDK東
2026/01/245,980万円124.5万円1階 48.02㎡ 1LDK東
2025/12/206,280万円130.7万円1階 48.04㎡ 1LDK東
2025/12/166,280万円130.8万円1階 48.02㎡ 1LDK東
2025/12/086,480万円134.9万円1階 48.04㎡ 1LDK東
2025/11/286,480万円134.9万円1階 48.02㎡ 1LDK東
2025/11/236,680万円139.1万円1階 48.04㎡ 1LDK東
2025/11/016,680万円139.1万円1階 48.02㎡ 1LDK東
2025/10/186,780万円141.1万円1階 48.04㎡ 1LDK東
2025/10/176,780万円141.2万円1階 48.02㎡ 1LDK東
2025/10/056,980万円145.3万円1階 48.04㎡ 1LDK東
2025/10/026,880万円143.3万円1階 48.02㎡ 1LDK東
2024/08/103,880万円80.8万円1階 48.04㎡ 1R東
2024/06/034,480万円93.3万円1階 48.04㎡ 1R東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は111.57万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（114.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/23
パインクレスト信濃町
新宿区南元町
信濃町駅6分 5,500万円114.5万円48.04㎡1LDK1階 / 3階建 東1991年15戸RC
2023/08/27エバーグリーンパレス新宿
新宿区新宿六丁目
東新宿駅4分 7,280万円136.8万円53.2㎡2LDK4階 / 6階建 南東1995年17戸RC
2024/05/22マートルコート下落合
新宿区上落合一丁目
下落合駅2分 4,480万円87.8万円51㎡1SLDK1階 / 5階建 南東1994年32戸RC
2025/10/17クレアトール西落合
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅7分 5,990万円113.8万円52.65㎡1LDK+S3階 / 5階建 東1995年24戸RC
2025/05/12セントヒルズ落合
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅9分 3,500万円87.6万円39.96㎡1LDK3階 / 5階建 西1987年33戸RC
2026/03/10ライオンズマンション中落合第2
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅7分 6,480万円115.6万円56.05㎡3LDK1階 / 5階建 南東1996年22戸RC
2026/02/28キャッスルマンション目白西
新宿区中落合三丁目
椎名町駅8分 5,990万円119.5万円50.14㎡2LDK7階 / 7階建 西1994年21戸RC
2026/03/30ユニーブル落合
新宿区上落合三丁目
落合駅2分 7,280万円134.4万円54.16㎡2LDK1階 / 5階建 北西1990年42戸RC
2024/07/04ステージ見晴坂
新宿区中落合一丁目
中井駅7分 5,799万円110.6万円52.45㎡2LDK3階 / 3階建 南東1993年26戸RC
2025/09/13グランドメゾン落合
新宿区上落合二丁目
中井駅2分 5,080万円98.1万円51.8㎡1LDK5階 / 12階建 南1992年63戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22.3%上昇、新宿区では6.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（114.5万円）は新宿区の平均と比較して13.7%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
101.5万円/㎡
前年比+22.3%
新宿区
100.7万円/㎡
前年比-6.1%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名パインクレスト信濃町
所在地東京都新宿区南元町
交通中央線信濃町駅徒歩6分
築年月1991年
階数3階建
総戸数15戸
建物構造RC
土地権利所有権

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