パインクレスト信濃町

  • 東京都新宿区南元町

  • 中央線 / 信濃町駅 徒歩6分

  • 1991年築 / 3階建 / 15戸 / RC造

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価格偏差値

60.2
非常に割安

推定相場価格より7.5%割安

販価
6,280万円
130.8万円/㎡
相場
6,789万円
141.4万円/㎡
5,298
6,292
7,286
8,280
AI査定結果
推定相場価格
6,789万円
141.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,292万円〜7,286万円
131.0万円/㎡〜151.7万円/㎡
推定賃料
16.4万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2025年12月16日
パインクレスト信濃町
6,280万円（130.8万円/㎡）/ 1階 / 48.02㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は131.28万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（130.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/166,280万円130.8万円1階 48.02㎡ 1LDK東
2025/12/166,380万円151.7万円2階 42.05㎡ 1LDK西
2025/12/086,480万円134.9万円1階 48.04㎡ 1LDK東
2025/11/286,480万円134.9万円1階 48.02㎡ 1LDK東
2025/11/236,680万円139.1万円1階 48.04㎡ 1LDK東
2025/11/016,680万円139.1万円1階 48.02㎡ 1LDK東
2025/10/186,780万円141.1万円1階 48.04㎡ 1LDK東
2025/10/176,780万円141.2万円1階 48.02㎡ 1LDK東
2025/10/056,980万円145.3万円1階 48.04㎡ 1LDK東
2025/10/026,880万円143.3万円1階 48.02㎡ 1LDK東
2024/08/103,880万円80.8万円1階 48.04㎡ 1R東
2024/06/034,480万円93.3万円1階 48.04㎡ 1R東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は119.34万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（130.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/16
パインクレスト信濃町
新宿区南元町
信濃町駅6分 6,280万円130.8万円48.02㎡1LDK1階 / 3階建 東1991年15戸RC
2025/10/17クレアトール西落合
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅7分 5,990万円113.8万円52.65㎡1LDK+S3階 / 5階建 東1995年24戸RC
2025/11/19ライオンズマンション中落合第2
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅7分 5,980万円106.7万円56.05㎡2LDK1階 / 5階建 南東1996年22戸RC
2025/10/20キャッスルマンション目白西
新宿区中落合三丁目
椎名町駅7分 5,280万円99.2万円53.21㎡3DK2階 / 7階建 西1994年21戸RC
2025/11/10ユニーブル落合
新宿区上落合三丁目
落合駅2分 7,680万円141.0万円54.46㎡2LDK3階 / 5階建 北西1990年42戸RC
2024/07/04ステージ見晴坂
新宿区中落合一丁目
中井駅7分 5,799万円110.6万円52.45㎡2LDK3階 / 3階建 南東1993年26戸RC
2025/12/12グランドメゾン落合
新宿区上落合二丁目
中井駅2分 7,499万円144.8万円51.8㎡2LDK5階 / 12階建 南1992年63戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20.4%上昇、新宿区では26%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（130.8万円）は新宿区の平均と比較して29.1%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
97.0万円/㎡
前年比+20.4%
新宿区
101.3万円/㎡
前年比+26.0%

マンション概要

マンション名パインクレスト信濃町
所在地東京都新宿区南元町
交通中央線信濃町駅徒歩6分
築年月1991年
階数3階建
総戸数15戸
建物構造RC
土地権利所有権

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